Il Blog dell’Amministratore di Condominio

Articoli di approfondimento sul mondo del Condominio e sul lavoro dell'Amministratore condominiale

Supermercato in condominio: possibilità, divieti e come poterci convivere

Sovente, molti degli spazi condominiali siti al piano terra sono utilizzati, come attività commerciali...


Crepe nei muri esterni del condominio: chi ne risponde e quando

Crepe nei muri esterni del condominio: chi ne risponde e quando

Capita spesso che i muri esterni degli stabili condominiali siano interessati da crepe e...


Vendita immobile all’asta: chi paga le spese condominiali arretrate?

Vendita immobile all’asta: chi paga le spese condominiali arretrate?

1. Premessa Le spese condominiali, com’è noto,  costituiscono le spese relative all’uso ed al...


Maxibolletta per consumi anomali di acqua: come comportarsi

Maxibolletta per consumi anomali di acqua: come comportarsi

Il contratto di fornitura di acqua, rientrante tra i c.d. “contratti di utenza” ,...


Muro di Confine: le regole da conoscere in materia di proprietà e riparazione

Muro di Confine: le regole da conoscere in materia di proprietà e riparazione

Per muro di confine, altrimenti detto muro divisorio, si intende quel muro che separa...


Compravendita di immobile privo del certificato di agibilità: conseguenze e tutele

Compravendita di immobile privo del certificato di agibilità: conseguenze e tutele

Spesso accade che si addivenga ad acquistare un immobile, per successivamente scoprire che lo...


Che fare se il precedente proprietario ha commesso un abuso edilizio?

Che fare se il precedente proprietario ha commesso un abuso edilizio?

1. Concetto di abuso edilizio, sanzioni e prescrizione L’abuso edilizio costituisce un reato che,...


Quando l’amministratore viene nominato dal giudice

Quando l’amministratore viene nominato dal giudice

L’art. 1129, primo comma, c.c. stabilisce che “quando i condomini sono più di otto,...


Cantina come appartamento: condizioni e regole

Cantina come appartamento: condizioni e regole

È possibile per un condomino adibire la propria cantina ad abitazione locandola o vendendola...


Barbecue in condominio: guida alle regole da rispettare

Barbecue in condominio: guida alle regole da rispettare

L’estate, si sa, è sinonimo di barbecue e grigliate in terrazza o in giardino. ...


Spese condominiali: no alla compensazione con pretese risarcitorie

In ambito condominiale costituisce situazione sempre più frequente quella per cui i condòmini  che...


Luci e vedute nella facciata condominiale: regole per la loro costruzione

Luci e vedute nella facciata condominiale: regole per la loro costruzione

Spesso accade che condòmini proprietari di appartamenti piuttosto bui con poche finestre e/o balconi,...


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